РусскийRU EnglishEN ItalianoIT EspañolES
Апостиль и легализация Апостиль Консульская легализация Легализация в Торгово-промышленной палате РФ Срочные услуги легализации Иные услуги легализации Нотариальное заверение Нормативная база Юридические услуги Юридическим лицам Физическим лицам Бухгалтерское сопровождение
Конференции
Международная переводческая конференция
Наши доклады

Юридическое сопровождение деятельности ТСЖ (товарищества собственников жилья)

Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья (ТСЖ) в границах единого комплекса недвижимого имущества является одним из наиболее эффективных способов защиты их прав, влияния на стоимость и качество предоставляемых услуг и позволяет создавать условия для привлечения дополнительных источников финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилья.

Однако в повседневной практической деятельности ТСЖ сталкиваются с многочисленными проблемами, причинами которых являются непрофессионализм собственников именно в данной области и их занятость на основной работе. В итоге делами ТСЖ занимаются пенсионеры, домохозяйки и их занятые мужья, а  «противостоят» им специалисты и своего рода монополисты в какой-либо узкой сфере, например, энергоснабжении, обслуживании лифтов, государственной регистрации  и т.п.  Имеются, конечно, и исключения из данного правила, но общая картина от этого не меняется.

Для того, чтобы уравновесить силы в этом противостоянии, ТСЖ следует использовать  юристов, специализирующихся в сфере ЖКХ, управлении многоквартирными домами.

Несмотря на то, что на сайтах многих юридических фирм вы найдете упоминание о юридическом сопровождении деятельности ТСЖ, юристов, действительно разбирающихся в этой специфической области, крайне мало.

В отличие от других, Компания «Право и слово» готова предоставить в распоряжение ТСЖ опытных и успешных юристов, проработавших не один год в ТСЖ и в организациях ЖКХ.

Вот далеко не полный перечень услуг нашей компании для нужд ТСЖ

1. При подготовке и проведении общего собрания по созданию ТСЖ мы можем:

  • составить схему распределения долей, на основании которой будет производиться подсчет голосов на общем собрании;
  • составить перечень помещений общего имущества в многоквартирном доме;
  • составить проект устава ТСЖ;
  • составить и разослать всем собственникам помещений уведомления о проведении общего собрания и бланков письменных решений собственников;
  • составить протоколы общего собрания.

2. При оформлении земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений в таких домах мы можем:

  • подготовить и провести общее собрание собственников;
  • составить и подать необходимые документы.

3. При отсутствии технической документации на многоквартирные дома мы можем:

  • заказать и получить техническую документацию;
  • истребовать документацию от застройщика или управляющей организации.

4. При заключении договоров с энергоснабжающими и подрядными организациями мы можем:

  • провести юридическую экспертизу проектов договоров (в отношении применения тарифов, ответственности, порядка исполнения и пр.);
  • составить протоколы разногласий к договорам;
  • урегулировать преддоговорные споры и споры, возникающие при исполнении договоров;
  • составить энергосервисные договоры, направленные на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.

5. При ущемлении прав ТСЖ на использование объектов общего имущества в многоквартирных домах мы можем:

  • подготовить и подать в суд исковое заявление о возврате незаконно отчужденных помещений в общую долевую собственность;
  • при размещении наружной рекламы на стенах домов и телекоммуникационного оборудования на чердаках и крышах без решений общих собраний собственников помещений - подготовить и подать в суд исковое заявление о расторжении соответствующих договоров.

6. При наличии дебиторской задолженности мы можем:

  • заняться досудебным урегулированием споров о размере и основаниях задолженности;
  • подготовить и подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества членов ТСЖ и собственников;
  • осуществлять контроль за исполнением судебных решений о взыскании задолженности.

7. Мы также занимаемся составлением различных внутренних документов ТСЖ (положений, правил, инструкций и т.п.).

8. Мы осуществляем консультирование по всем вопросам деятельности ТСЖ.

 
Обратитесь к нам за дополнительной информацией:
Телефон:
+7 495 955-91-80
Эл. почта: info@pravoislovo.ru
For additional information please contact us:
Telephone:
+7 495 955-91-80
Contattateci per ulteriori informazioni:
Telefono:
+7 495 955-91-80
Póngase en contacto con nosotros para informarse con detalle:
Teléfono:
+7 495 955-91-80
Correo electrónico: info@pravoislovo.ru